Le complexe figurait parmi le portefeuille de Groleau Développement depuis 2007. Il est passé entre les mains de GSE (anciennement Groupe Santé Expert) pour la somme de 9,5 millions, d’après l’acte de vente consulté par Le Soleil.
Comme il le fait depuis plus de 25 ans, le nouveau propriétaire souhaite transformer l’édifice en un complexe dédié à la santé favorisant la complémentarité des services et la collaboration interprofessionnelle.
«La première étape suivant l’acquisition, c’est de travailler avec nos architectes sur un plan de modernisation des espaces», explique le vice-président exécutif et associé, Jean-Sébastien Plante.
«Ce qui est important pour nous, c’est d’être près de la population. […] C’est sûr qu’avec la localisation de l’immeuble, on répondait à ce critère-là. Ensuite, ça va être de planifier une conversion de façon ordonnée pour graduellement venir ajouter des services à la population dans un secteur qui en a grandement besoin», ajoute-t-il.
Cette démarche pourrait s’échelonner sur les trois prochaines années, alors que le développeur compte transformer progressivement les installations.
Il prévoit injecter plus ou moins 25 millions de dollars dans ce projet de modernisation.
À terme, il espère que le 8000, boulevard Henri-Bourassa devienne une «destination santé à part entière avec différents soins, que ce soit physiothérapie, dentiste, clinique médicale», met-il de l’avant.
Ce dernier affirme avoir identifié deux groupes de médecine de famille (GMF) qui pourraient venir y élire domicile. «On pense que c’est important aussi dans des complexes comme celui-là de ne pas juste offrir des soins privés, mais vraiment de se rapprocher de la population», avance le vice-président.
Qu’arrive-t-il aux locataires?
À l’heure actuelle, la Banque Laurentienne, le restaurant Shaker ou encore une succursale Vaposhop occupent des locaux dans l’immeuble fraîchement acheté par GSE. Des services gouvernementaux sont également offerts sous ce toit.
«Évidemment, l’idée, ce n’est pas d’expulser qui que ce soit», tranche d’emblée M. Plante, affirmant qu’il respectera les ententes de location en vigueur.
«Je voudrais qu’on travaille avec nos architectes pour potentiellement agrandir le bâtiment. L’offre additionnelle en soins de santé se ferait vraisemblablement par un agrandissement du bâtiment», détaille-t-il, à propos de son plan de match.
Du côté de Sainte-Foy, le chantier du Complexe santé Jules-Verne lancé au début 2025 tire à sa fin. Sa livraison est prévue pour l’automne 2026.
Près de 80 % des locaux ont déjà trouvé preneurs. «Ce qui confirme qu’il y avait effectivement des besoins quand même criants dans le secteur pour bonifier l’offre de santé», argue-t-il.
À ce jour, GSE pilote déjà huit destinations santé dans la grande région de Québec, en plus d’avoir racheté les deux succursales La Cité Médicale au printemps dernier.
«On travaille sur d’autres projets qui pourront faire l’objet d’annonces prochainement», conclut-il.